<p>Departamento de 1 dormitorio en venta - Edificio Alberdi Plaza</p><p>Ubicado sobre avenida Rivadavia 2465, frente a Plaza Alberdi y con vista al río, este departamento ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y calidad constructiva.</p><p>La unidad se encuentra en el cuarto piso, con disposición contrafrente, y cuenta con una superficie total de 44 m², distribuidos en dos ambientes.</p><p>Distribución y características</p><br><p>Cocina sectorizada con barra desayunadora.</p><p>Living comedor con salida al balcón y excelente ventilación natural.</p><p>Balcón con espacio de guardado cerrado, donde se encuentra la caldera.</p><p>Dormitorio con placard empotrado.</p><p>Baño completo.</p><br><p>La propiedad se entrega equipada con heladera, mueble de cocina, cortina eléctrica a medida y aire acondicionado frío/calor de 3.000 frigorías instalado en el dormitorio.</p><p>Eficiencia energética y confort</p><p>El departamento dispone de un sistema de calefacción por agua caliente con radiadores de aluminio, alimentado por una caldera de tiro forzado. Además, el agua caliente se obtiene mediante paneles solares, lo que contribuye a reducir considerablemente el consumo de gas.</p><p>Los ambientes cuentan con muy buena iluminación y ventilación natural. Asimismo, las aberturas de los estar y dormitorios poseen doble vidriado con cámara intermedia, brindando un mejor aislamiento térmico y acústico.</p><p>Características del edificio</p><p>Construido en 2021, Alberdi Plaza es un edificio de 18 pisos que se destaca por su diseño y sus sistemas constructivos orientados a la eficiencia energética.</p><p>Cuenta con seguridad las 24 horas y cámaras de circuito cerrado en los palieres. Dispone de tres ascensores, un amplio hall de ingreso, escalera de emergencia estanca con puertas cortafuegos en cada piso y cocheras distribuidas en tres niveles, destinadas a vehículos pequeños y medianos.</p><p>Amenities y espacios comunes</p><br><p>Piscina descubierta en la azotea.</p><p>Gimnasio.</p><p>Solárium.</p><p>SUM con terraza y asador.</p><br><p>El edificio cuenta con un total de 68 unidades habitacionales y 41 cocheras, ofreciendo espacios comunes pensados para disfrutar y complementar la vida cotidiana.</p><p>Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento funcional, con equipamiento, amenities y una ubicación privilegiada frente a Plaza Alberdi, en un entorno con vistas al río.</p><p><br></p><br>